房屋被撞后的賠償指南：5步解決糾紛

一、事故發生后的第一步

房子被車撞了，房主首先要做的是保護現場。馬上撥打110報警，通知交警到現場處理。同時用手機拍攝車輛位置和房屋損壞的照片，最好錄下視頻作為證據。如果有鄰居看到事故發生，要留下他們的聯系方式。

交警到達后會檢查車輛和房屋的損傷情況。他們會查看司機是否有酒駕或超速行為，并測量剎車痕跡。房主需要向交警說明房屋原本的狀態，比如墻面是否有裂縫，門窗是否完好。

二、責任認定流程解析

交警會在10個工作日內出具事故認定書。這份文件會寫明司機是否全責，或者房主有沒有責任。例如司機開車撞墻屬于全責，但如果是房主在路邊堆放物品導致車輛失控，可能要分擔部分責任。

拿到認定書后，雙方有三天時間可以申請復核。如果對結果沒有異議，就要開始協商賠償。房主需要準備房屋維修的報價單，包括材料費和人工費。如果是老房子被撞，還要考慮房屋價值貶損的情況。

三、賠償的法律依據

法律規定賠償分為兩個部分。首先由保險公司用交強險賠付，最高能賠2000元財產損失。如果損失超過這個數額，剩下的部分按責任比例分擔。比如維修費要2萬元，保險公司先賠2000元，剩下1.8萬元由全責司機承擔。

特殊情況下司機可能不用賠償。如果房主故意撞車碰瓷，司機可以提供行車記錄儀證明。或者房屋本身屬于違章建筑，這種情況法院可能不支持全額賠償。

四、賠償金額如何計算

具體賠償包括三部分內容。直接損失指房屋維修費用，需要正規裝修公司出具報價單。間接損失包括房屋不能居住期間的租房費用，房主需要保留租房合同和付款憑證。貶值損失適用于較新的商品房，需要專業機構做價值評估。

協商賠償時要注意細節。比如外墻瓷磚要寫明品牌和型號，門窗損壞要注明是單層還是雙層玻璃。如果協商不成，房主可以帶著事故認定書和維修清單去法院起訴。

五、特別情況處理要點

遇到司機不肯賠錢的情況，房主可以申請財產保全。法院可以凍結司機的銀行賬戶或扣押車輛。如果司機沒有買保險，需要直接從司機個人財產中執行賠償。

對于歷史保護建筑被撞的情況，賠償標準會更高。除了常規維修費，還要支付文物修復專家的費用。農村自建房被撞時，要注意宅基地使用權證明，確保房屋屬于合法建筑。

處理這類糾紛時要注意三個時間點。事故發生后1年內可以起訴，維修報價要在3個月內做好，保險理賠要在事故認定書出具后10天內申請。建議房主全程保留所有票據和溝通記錄，必要時可以找社區工作人員作見證。

遇到賠償爭議時，不要私下簽和解協議。有些司機會要求房主簽"一次性了結"的文書，這樣后續發現問題就不能再索賠。正確的做法是等房屋完全修復后再簽最終協議，或者通過法院調解書明確雙方責任。